建设工程工期和支付价款思维导图

（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行

依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间

（1）利率有约定从约定；没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息

（2）利息从应付工程价款之日计付。没有约定或者约定不明的三种处理情况

（1）有约定按照约定

（2）没有约定，按工程欠款处理

（3）没约定利息的，不得要求利息

（1）优于抵押权和其他债权，不得对抗已全部或大部交付房款的商品房买受人

（2）范围为工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括因发包人违约造成的损失

（3）期限为建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算六个月