零售专业 购物中心的称谓和定义思维导图
本章节讲述了购物中心的称谓和定义的知识点，主要内容包括 购物中心的称谓和 购物中心的定义
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思维导图大纲
购物中心思维导图模板大纲
购物中心的称谓
购物中心的英文为shopping mall或shopping center，在美国通常把城市市区的购物中心称为shopping mall，郊区的购物中心称为shopping center。
购物中心指一个集中的购物场所，商店群围绕一条或几条步行街来布置，步行街非常注重环境设计，顾客在购物中心中购物和散步。mall的英文解释为林茚大道，强调购物环境犹如在一条林茚大道上舒适惬意。
购物中心除了称为shopping mall、shopping center外，还被称为plaza、square、hall、shopping city等。
购物中心的定义
购物中心的定位为
“一群建筑上组合在一起的商业设施，其在建设地段的规划、开发、所有和经营上是作为一个操作单体，这个单体的位置、规模、商店类型和它所服务的区域相关。这个单体通常提供与其性质和总体规模相适应的即时停车或辅助停车设施。购物中心是在统一的管理下规划建设的商业综合体，然后把各个零售店面出租给单个零售商，由管理机构管理和控制，并对整个中心负责。
几大常见业态的性质区别
购物中心
管理权
拥有统一的管理权，对日常运行、保安、保洁、维修等均有组织的进行，租金和营业收益无直接联系
经营权
经营者自主经营，所有者和管理者不参与经营，对经营者有严格的挑选
百货超市
管理权
拥有统一的管理权，是一个店，由一个业主进行经营而非多个业主独立经营，营业收益要求非常重要
经营权
管理者直接进行经营活动，对商家进行严格的挑选
集贸市场
管理权
虽然为多商家集合在一起，但相对分散，缺乏统一管理，租金状况和营业收益无直接联系
经营权
经营者自主经营，对经营者的挑选不很严格，经营者相互之间的商品组合没有互补和相互利用的优势。
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