零售专业 购物中心的分类思维导图
本章节讲述 了 购物中心的分类的知识点。主要内容包括综合分类方法和城市市区购物中心的分类等
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思维导图大纲
购物中心的分类思维导图模板大纲
传统分类方法
邻里中心 社区中心 区域中心 带形中心 超级区域中心
综合分类方法
由于购物中心类型层出不穷，其出租方式、设计、选址的变化使传统分类方式缺乏意义。购物中心的新特点使分类方法越来越复杂，分类标准趋于多元化，规模、区位、功能、服务商圈、销售商品范围、承租户组成、零售方式以及建筑形成等都可以作为分类方式。，而任何一种分类方法都不能反应购物中心的特点。综合分类法上以不同分类标准为坐标轴，将各种购物中心定位在多维坐标系中。
城市市区购物中心的分类
填充型中心 扩展型中心 核心替换中心 多功能中心 辅助中心
其它的一些分类法
专卖店购物中心
承租户需要根据销售主题仔细挑选和控制，一般限于高档的精品屋，其中又份为节日市场、主题中心、都市专卖店等几个亚类。
焦点中心
以一个主导商店作为统治地位的大承租户的形式，剩下的面积分配给少数几家承租户商店。最常见的主导商店是特级市场，以法国家乐福为代表。
规模分类
（1）、近临型（小）：6000平方米，租店户平均10-15家，10分钟车程主要为日用食品
（2）、社区型（中）：12000平方米，20-40家租店户20-40分钟车程商圈人口5-10万人
（3）、区域型（大）：15000-60000平方米，100家以上租店户，核心店为大型百货公司 商圈人口15万人以上；
（4）、超区域型（超大）：90000平方米，150-200家租店户，3-5家核心店，商圈人口 50万人以上。
立地分类
分郊区型和都市型，都市型一般为大中型楼层较高故也称垂直型购物中心。
租店户分类
（1）、专卖店取向型购物中心：以专卖店为主没有核心店。
（2）、折扣店取向型购物中心：以品牌折扣店为主。
（3）、畅货中心：集合各类畅货店而成，畅货店分工厂直营店和零售商处理滞销商品店。
（4）、综合低价中心：是各类折扣店的集合，还拥有折扣专卖店和折扣杂货店。
（5）、强力折扣中心：租户均为一些在商品价格上具有绝对杀伤力的强力零售商。
开发理念分类
（1)节庆型购物中心：较多的餐饮店、新鲜食物店、纪念品店、各式花车；
（2）、自然景观型购物中心：以专卖取向型为主；
（3）、休闲娱乐型购物中心：是一般区域型或超市型购物中心，加主题乐园、游泳池、
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