投资性房地产的后续计量思维导图

借：投资性房地产 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款

借：投资性房地产 贷：在建工程

按月计提折旧（摊销）；房屋建筑物“提尾不提头”；土地使用权“摊头不摊尾”

借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）

投资性房地产减值准备计提在以后的会计期间不得转回

外购取得

自行建造取得

公允价值大于账面价值（升值）

公允价值小于账面价值（减值）

借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）

涉及损益类科目，换成留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）

不会影响应交所得税，但可能涉及递延所得税的调整

不需要调整股利分配的金额，但需要调整留存收益的金额

确定会计政策变更累积影响数不切实可行时采用未来适用法

借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧/摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动【或借】

借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建

借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建