投资性房地产概述
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投资性房地产概述思维导图模板大纲
定义
是指为赚取租金或资本增值,或俩者兼有而持有的房地产
投资性房地产应当能够单独计量和出售
特征
是一种经营性活动
投资性房地产相关业务确认为其他业务
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营的房地产(固定资产、无形资产)和用于摊销的房地产(开发产品)
房(实)√地(权)√
已出租的建筑物
已出租的土地使用权
房(实)×地(权)√
持有并准备增值后转让的土地转让权
补充
房(实)√地(权)×
通常情况下,对企业持有以备出租的空置建筑物,如董事会等类似机构做出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持意图短期内不在发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产