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投资性房地产概述思维导图

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投资性房地产概述

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思维导图大纲

投资性房地产概述思维导图模板大纲

投资房地产的概念

定义

是指为赚取租金或资本增值,或俩者兼有而持有的房地产

投资性房地产应当能够单独计量和出售

特征

是一种经营性活动

投资性房地产相关业务确认为其他业务

投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营的房地产(固定资产、无形资产)和用于摊销的房地产(开发产品)

投资性房地产的范围

房(实)√地(权)√

已出租的建筑物

已出租的土地使用权

房(实)×地(权)√

持有并准备增值后转让的土地转让权

补充

房(实)√地(权)×

通常情况下,对企业持有以备出租的空置建筑物,如董事会等类似机构做出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持意图短期内不在发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产

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