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投资性房地产概述思维导图
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投资性房地产概述
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思维导图大纲
投资性房地产概述思维导图模板大纲
投资房地产的概念
定义
是指为赚取租金或资本增值，或俩者兼有而持有的房地产
投资性房地产应当能够单独计量和出售
特征
是一种经营性活动
投资性房地产相关业务确认为其他业务
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营的房地产（固定资产、无形资产）和用于摊销的房地产（开发产品）
投资性房地产的范围
房（实）√地（权）√
已出租的建筑物
已出租的土地使用权
房（实）×地（权）√
持有并准备增值后转让的土地转让权
补充
房（实）√地（权）×
通常情况下，对企业持有以备出租的空置建筑物，如董事会等类似机构做出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持意图短期内不在发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
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