公基考点善意取得的构成思维导图

《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二) 以合理的价格转让;

(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

(一)转让人合法占有财产且无处分权

(二)受让人受让该财产时是善意

交易时的合理价格指根据转让标的物的性质、数量、以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定的价格。太高或太低都可以合理地认为交易双方存在不合理的注意义务，善意取得制度本身是要保护不知情的善意第三人，如果交易价格本身就不合理，此时就超出了立法保护的目的，不再予以保护。

以交易价格为例，签订合同时转让价格达不到交易时交易地的指导价格的百分之七十的，一般应当认定为明显不合理的低价。以明显不合理的低价购得自然不能够“善意取得”。

善意取得从本质上来说是物的取得制度，取得物就要符合物权的权利外观。即满足条件，不动产已经登记，动产已经交付。