2018年一建建设工程法规及相关知识教材：考点25 违约责任及违约责任的免除和建设工程合同示范文本的性质与作用思维导图
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思维导图大纲
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《一级建造师报考指南》《一级建造师网校辅导》
考点25 违约责任及违约责任的免除和建设工程合同示范文本的性质与作用
违约责任及违约责任的免除
★合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。
继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
★给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
建设工程合同示范文本的性质与作用
★《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。
合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本尤直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。
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