2018年一建建筑工程教材：考点47合同管理（二）思维导图

★固定总价合同特点：工程造价易于结算、量与价的风险主要由承包商承担、承包商索赔机会少。总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。可调价总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，所以工期在一年以上的项目较适于采用这种合同形式。

单价合同适用于下列项目：合同条款采用FIDIC合同条款，业主委托工程师管理的项目。普通房建工程，采取的结构形式基本大同小异，有的是标准化和定型化设计.工程量清单比较符合实际。设计图纸详细，工程范围明确.图纸说明和技术规程清楚，工程量计算基本准确，不能用工程量计算的包干项目明确，目前国内外工程承包合同采用单价合同较多，而且越来越多。

★建没单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程，不得再行分包。禁止将承包的工程进行转包。分包工程发包人将工程分包后，末在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分包工程承包人的安全生产进行管理。争业分包工程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的安全生产管理。

成本加酬金合同的适用项目：需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作;新型的工程项目，或项目工程内容及技术经济指标未确定;项目风险很大。