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继承房产过户费用如何计算思维导图

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风雪夜人归 浏览量:182023-04-10 11:15:05
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房产过户的原因分继承、赠与、买卖这三种,三者间存在区别,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用。继承房产过户费用如何计算?继承房产过户需要哪些手续?下面由树图网的小编在本文详细介绍。

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思维导图大纲

继承房产过户费用如何计算思维导图模板大纲

继承房产过户费用如何计算?

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,较低不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户办公费用

100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税

法定继承人继承房地产,免交契税;

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承房产过户需要哪些手续?

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

需要注意的是,2016年取消了房产继承强制公证程序。

(二)到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

(2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

(4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(责任编辑:小云)

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