买卖二手房签合同时要注意什么思维导图
买卖二手房签合同时要注意的事项如下：
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思维导图大纲
买卖二手房签合同时要注意什么思维导图模板大纲
一、买卖二手房签合同时要注意什么
1.要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；
2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；
4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、二手房买卖合同的时效是多长
二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、二手房纠纷起诉要多久
二手房纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。
《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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