签订二手房合同需要注意什么事项思维导图

1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2.注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3.税费支付需在合同中写明；

4.明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5.注意签字以及联系方式等。

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

[5]《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条