二手房子买卖流程是如何的思维导图

1.签订买卖合同，交付首付款；

2.买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；

3.取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房屋买卖需要准备的材料如下：

《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条