房屋出租流程思维导图
对房屋出租流程概述
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思维导图大纲
房屋出租流程思维导图模板大纲
确定租房需求
整租/合租
主卧/次卧
单间/大开间
押N付M
指付房租和押金的方式，比如押1付3，指交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即你第1次需要交4个月房租(不算中介费)。
南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户。这样的朝向是最好的，可以通风。
确定租房渠道
自己找还是找中介
无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。
若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用,但耗时耗力。
若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般房租采用“押一付三"的方式支付
如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。
找中介租房需要警惕的注意事项
有些中介公司规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。
尽量避开“二房东”。法律上,二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。如果实在遇见喜欢的房子,还请与房东见面签合同。
预约看房，确定房源
考察房子的周边环境、楼层高矮、房龄、是否有消防隐患等。
确定租房标准
每月房租最好不要超过月收入的三分之一,要均衡好生活质量与月收入之间的关系。
计算交通和时间成本
如需早起或经常加班,建议租较近的地方;如必须搭乘交通工具,尽量选择离车站近的地方。搭地铁或公交,多坐少坐几站差别并不大,但租金却干差万别。
留意配套设施
除冰箱、空调、洗衣机、热水器等家用电器,沙发、座椅、床等也是选房的重要考,租金会稍贵些，但无需自己劳神费力地添置家电家具,免去不少麻烦。
核实出租方身份
要求房东提供房源的房产证。
租房者可要求房东提供本人身份证,仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。
办理交接手续
看清租房合同再签字
写明合同双方的姓名、住址等个人情况。
写明住房的确切位置,如位于某路某号某室以及住房面积。
简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况和家用电器等设施安装情况
写明住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房
入住
沪公网安备 31011502019485号
上海工商