夫妻共同买房如何约定份额思维导图

婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，如果双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产，离婚时该房屋男女双方共同拥有房屋所有权，依法平分。

如果出资的一方不想有损失，可以订立婚内协议，约定房屋归一方所有，或者按份共有，比如按照出资比例，约定份额。

第一，当夫妻双方确定购买房子时，最好亲自到现场签约。购房的程序是很复杂的，如果双方仅有一人出现，很难做出令双方都满意的决定。夫妻双方除了在购房时都要到场，在申请房贷、签订合同以及办理过户手续时，也应该亲自到场。譬如在办理房屋贷款时，银行方面就会要求夫妻二人同时到场，一方面银行会鉴定夫妻二人的偿还能力，另一方面，申办贷款也需要夫妻双方的共同签字。

第二，购房时，相关的证件要准备齐全。与个人购房相比，夫妻共同买房，需要提供的证件会比较多，除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。此外，如果双方是通过申请银行贷款的方式购买的房子，还需要提供夫妻两人的收入证明。在贷款的过程中，谁是主贷谁是次贷也有很多的讲究，需要引起购房者的注意。

第三，夫妻双方拥有的财产份额要提前约定。提前确定夫妻双方所占房子的份额，可以避免以后产生纠纷。

夫妻共同买房的，在离婚时，应当这样分：夫妻双方在离婚时，应当对房子达成分割协议，双方当事人可以自由约定的；双方当事人达不成协议的，只能由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。

(责任编辑：小云)