父母出资买房离婚如何分割思维导图

视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。

1、婚后父母出资购房的，登记在子女个人名下属于子女的个人财产，离婚时对方无权分割。

2、婚后父母出资购房，登记在双方名下的，可以认定为对双方的赠与，属于夫妻共同共有，如何分割由双方协商，协商不成可向法院起

3、双方父母都有出资的，登记在子女一个人名下的可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时可以按照出资份额份额。

婚后一方父母出资购房，如果父母与子女之间打欠条，则会被认定为子女夫妻二人对出资父母负有共同债务。继而，该“出资”难以认定为父母对自己子女的赠与，也就是说“借条”本身会将出资定性为“借款”，则父母与子女之间便不存在赠与的法律关系，而是形成了债权债务关系。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二十九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条