赠与合同引发“亲情讼战”思维导图

小李梅就这样一直在两个老人的庇护下健康快乐的成长着，对他们以“爷爷奶奶”相称。转眼到了中学毕业时，成绩优异的李梅却因为学费而发愁了，张群夫妇年过七旬，收入不高，家中也没有什么积蓄，为了不让老人为此发愁，李梅决定放弃高考，这可让张群夫妇急坏了，他们给市长写信，走亲访友筹措学费，终于在政府和大家的合力帮助下，李梅顺利考上大学，毕业后成为宜兴当地一名教师。

曲折的生活让李梅学会了感恩，成家后她和丈夫将自己的新房安置在了张群夫妇家的旁边，几乎每天都到老人家来照料他们，帮他们做饭洗衣服。2007年初按照当地的风俗，老人要到“养子”张杰家过年，可就在春节后，张群突然对李梅说要把房子过户给她。对此李梅很有顾虑，回忆起当时的场景，李梅对记者说：“毕竟老人还有一个养子，这么大的事情我不敢接受。可老人心意已决，说我不要房子是不想再照顾他们。”为了打消老人的疑虑，在老人再三要求下，2007年12月19日，张群夫妇与李梅夫妻二人签订《遗赠赡养协议》并办理了公证，约定将张群夫妇居住的房屋在他们去世后归李梅夫妻所有，由李梅夫妻承担二位老人的生养死葬的义务。

同年底，张群的老伴不幸患上了癌症，在她入院治疗后李梅夫妻全程照顾，并承担了部分医药费用。2009年8月16日，在张群夫妇的坚持下，张群的房屋变更登记为李梅夫妻共同共有。

意外走失引发房产诉讼

本以为生活就会这样平静的度过，不料张群的一次意外走失却成为一连串不幸的开始。

张群意外走失激怒了他在乡下的“养子”张杰、养女张娟以及张杰的儿子张俊等人，一天，他们带人来到李梅家“要个说法”，双方为此发生了激烈的冲突。在庭审时，李梅操着乡音的邻居来作证，他们均证实当天李梅遭到了殴打，但张俊却予以否认，他说他们只是来论理的。

不久，备感委屈的李梅夫妻通过律师发函给张俊要求撤销《附条件赠与合同》，2010年5月，张俊以李梅夫妻不履行《附条件赠与合同》，不办理过户为由将其告上法庭。

在法庭上，原告张俊简短地陈述了案件的来龙去脉，他们拿出了不久前与李梅在律师的见证下签订的《附条件赠与合同》，诉请法庭将原本过户给李梅的房屋过户给原告张俊，而于此形成鲜明对比的是，被告李梅却怀着深厚的情感陈述了她和张群夫妇生活在一起20年的点点滴滴，以及涉及该套房产两份协议的前因后果，她认为，有关房产的问题，她多次被张杰一家胁迫与殴打，生活受到严重干扰，所谓《附条件赠与合同》也是在张杰一家胁迫恐吓之下签订的，并存在重大误解，应予撤销，她请求法院驳回原告的诉讼请求。

原被告双方在法庭上交锋激烈，旁听席上座无虚席，多家当地媒体记者与附近群众赶来旁听。原告方大部分辩论都围绕双方签订的《附条件赠与合同》展开，强调自己才是房屋权利的真正享有人，而被告方则带来了多名证人，证明《附条件赠与合同》是在原告方胁迫之下签订的。

重大误解合同被判无效

宜兴法院经审理后认为，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定，亲友、群众公认，或有关组织证明确认以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待；收养人收养他人为孙子女，确已形成养祖父母与养孙子女的关系的，应予承认。解决收养纠纷或有关权益纠纷时，可依照《婚姻法》关于养父母与养子女的有关规定，合情合理地处理。张杰成年后“立嗣”、“过继”给张群夫妇为“子”，但没有形成抚养关系，不存在养父母与养子女关系；张娟为张群夫妇收养的子女，并为亲友、群众所公认，李梅为亲友、群众所公认的张群收养的孙子女，张娟与李梅二人均可依照《婚姻法》规定，确定为与张群夫妇有养父母与养子女关系，其间的权利义务关系适用《婚姻法》关于父母子女的规定，即张娟与李梅二人对张群夫妇都负有法定赡养义务，应当履行经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务。

《合同法》还规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；但有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。李梅夫妻作为赠与人，其与受赠人张俊之间设立的赠与合同，并不具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，因此，李梅在诉争房屋产权转移之前，可以撤销赠与，即张俊在收到撤销赠与通知时，赠与合同已经撤销，张俊要求李梅履行赠与合同，将诉争房屋的产权转移到自己名下的主张，于法无据。综上，法院依法驳回了原告张俊的诉讼请求。

一审判决后，原告提起上诉。二审期间，经无锡中院调解，双方摒弃前嫌，于今年11月11日达成和解协议。

李梅说，终于可以过上平静的日子了。她相信，若爷爷奶奶地下有知，也一定希望他们一大家子和和睦睦相处，开开心心生活。

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国合同法》

[3]《中华人民共和国老年人权益保障法》

[4]《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》