浙江首例适用婚姻法新解释案宣判思维导图

7月底，市民孟芳(化名)向浙江省宁波市北仑区人民法院提起诉讼，要求与丈夫许峰(化名)离婚，并要求分得一半房产。昨天，北仑法院依法对上述案件作出判决，这也成为了浙江首例适用《婚姻法解释(三)》的离婚判决。

根据刚刚出台的《婚姻法解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

法院审理认为，该案讼争的房屋系被告婚前签订买卖合同，并由被告支付了首付款，且该房屋登记在被告名下，该房屋应属于被告所有，设立在该房屋上的银行借款系被告个人债务，应由被告承担。至于原告主张其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院不予认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。经查，2007年10月18日至2011年6月17日，双方共同还款约9.7万元。房屋原价49.9万元，双方一致确认讼争房屋按原有价格的两倍确定价格。据此，法院如下计算共同还贷及财产增值的补偿额9.7万元÷2×2=9.7万元，被告应当补偿原告9.7万元。

[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》