离婚房产抵押如何过户思维导图
离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。如果在离婚的时候房屋正处于被抵押的状态，这种情况下，应该要如何转让这个房屋呢，怎么办理过户手续呢，接下来就由树图网小编整理的关于离婚房产抵押如何过户的相关内容。
树图思维导图提供 离婚房产抵押如何过户 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 离婚房产抵押如何过户 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e466a9450843f34b7fdae29b80b67370
思维导图大纲
离婚房产抵押如何过户思维导图模板大纲
一、离婚房产抵押如何过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、房产过户注意事项
在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。
三、离婚房产过户需要交税吗
不要交税。根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
引用法条
[1]《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》
相关思维导图模板
树图思维导图提供 如何从大历史观学习中国历史 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 如何从大历史观学习中国历史 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a22832470b2860422e8670dd763724d
树图思维导图提供 数学如何解决问题？ 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 数学如何解决问题？ 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1b17bf503628837a34235fb7a84f5863
沪公网安备 31011502019485号
上海工商