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离婚怎么办房产证怎么弄思维导图

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对于夫妻来讲,如果要办理离婚的话,双方的财产分割是很困难的问题,离婚的话房产证是夫妻双方关心的问题,这种情况下要了解一下相关的法律制度,对于财产分割的原则,那么离婚怎么办房产证怎么弄?下面树图网小编给大家介绍一下。

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思维导图大纲

离婚怎么办房产证怎么弄思维导图模板大纲

一、离婚怎么办房产证怎么弄

1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?

一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

二、离婚财产分割的原则

离婚财产分割原则一:夫或妻的个人财产归各自所有;

离婚财产分割原则二:对于夫妻共同财产,夫妻双方能协商处理的,按协议处理;

离婚财产分割原则三:协商不成,由法院判决。

三、离婚财产调查需要查些什么

(1)离婚财产调查是调查对方收入情况;

(2)离婚财产调查是调查对方房产情况;

(3)离婚财产调查是调查对方车辆情况;

(4)离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。

引用法条

[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

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