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离婚房产分割的情形思维导图

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微风不燥 浏览量:02023-02-09 14:58:17
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核心内容:离婚时分割房产需要按实际情况处理,对于夫妻一方在婚前购买且付清房款的属于一方的婚前财产,另一方无权要求分割;对于一方婚前承租,婚后购买的房产应属于夫妻共同财产,离婚时应予以分割。下面,树图网小编为您详细介绍邗离婚房产分割的情形。

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思维导图大纲

离婚房产分割的情形思维导图模板大纲

在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。离婚房产分割的情形:

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的。

还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

■ 新婚姻法解释对离婚房产分割的规定有哪些?

■ 离婚房产应如何分割?

■ 离婚房产怎样处理?

■ 怎样过户离婚房产?

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》

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