女子私卖房产被判赔偿前夫思维导图

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离婚房产如何分割

李先生起诉称，1988年，王女士原单位将位于海淀区某小区的一套房屋分给他们承租，后两人共同出资买下该房。2000年4月，两人经法院调解离婚，因为当时这套房屋的产权证还没有下发，因此未进行分割，只是对房屋的使用权进行了分配，约定大间由王女士居住，小间由李先生居住。但此后房子一直由王女士居住。去年，李先生听说房屋所在的小区面临拆迁，在与王女士沟通拆迁补偿问题时才得知，房子已于2005年被前妻以18万元卖掉。

李先生认为，前妻王女士私自处分夫妻共同房产，侵害了他的合法权益，他起诉要求王女士赔偿房屋损失30万元。

王女士称，涉案房屋原是她所在单位分配给她的公有产权房，她与李先生离婚后，2000年8月单独出资向单位购买了这套房，并不是夫妻共同财产。

法院审理后认为，虽然王女士是在与李先生离婚后，才与产权单位签订买卖协议书买房，并取得房屋所有权证，但考虑到两人在离婚前就有购买涉案房屋的意向，并支付了购房款，因此应为李先生与王女士的夫妻共同财产。考虑到王女士卖房时，18万的售价并不明显低于当时市场价格，因此法院认为应以当时的售价作为计算赔偿的依据，判决王女士赔偿李先生财产损失9万元。

京华时报