北京东城法院统计称赡养案四成与房产有关思维导图

赡养案件中原、被告之间身份关系特殊，在长期的生活中，曾为各种生活琐事产生过隔阂和成见，甚至于是结怨，双方各执己见，调解的难度大，调解率仅为21%，远低于民事案件总体调解比例。且因这类案件备受社会的关注，所以是法院工作中的热点和难点。

东城法院民庭法官归结赡养纠纷案件的起诉原因，即子女拒绝赡养父母的案件，基本有以下几类原因：

认为财产分配不均 父母辛苦一辈子，存下些许养老钱或置办房产，当父母用自己的财产帮助生活不富裕的子女时，其他子女也跟着要求父母分割财产给他们，一旦达不到其目的，就会对父母处分财产的行为说三道四，甚至大打出手。

当父母要求子女尽赡养义务时，未得到过父母帮助的子女，就会为赡养份额而与其他子女发生冲突，引起赡养案件的发生。

认为父母故意刁难子女 虽然赡养老人是子女的法定义务，但一些老人的生活状况比儿女还要好，却依然要求儿女进行赡养。他们普遍认为年轻时抚养子女受过苦，年老就应由子女赡养，否则就是不孝。这种想法本来也无可厚非，但在这种实际情况下，父母就应当考虑是否还需要子女赡养。

法官析案

据法官介绍，目前赡养案件约有25%和房产有关，而涉及房产的赡养案件常见情况主要有以下3种类型。

“养儿不防老”型

老周夫妇俩生有二女一子，老两口早就盘算着把自己唯一的一套房子留给儿子，以后老了就由儿子养老送终。于是，老两口把房子过户到了儿子的名下。可天不遂愿，两位老人生重病后，生活逐渐不能自理，儿子儿媳不仅不赡养老人，还把他们赶出了房子。二位老人一气之下就把儿子告上了法庭。后经过法院调解，双方达成调解协议。

法官点评：老人把房子过户给子女中的一个，并约定由这个子女承担主要的赡养责任，这是不少城市家庭采取的养老方式，但这种方式也不能让养老毫无后顾之忧，过户前后子女态度迥然不同，我们不禁设想：假如房产证上还是两位老人的名字，根据儿女的孝顺情况确定房子的归属，那么儿子现在的态度会否有所不同？

“态度决定赡养”型

刘姥姥80多岁了，虽然有四个子女，也有自己的住房，却住在一家条件并不好的养老院里。这是为什么呢？其实原因在于，刘姥姥的房子是给经济较困难的老三住着，其他的儿女们就有了意见。老大、老二说：赡养不是问题，只要房子以后能平分。老四说：母亲有房子，凭什么给我姐姐住，自己跑去敬老院？

法院判决：子女应当履行对父母的赡养义务，包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉，老年人自有的住房，子女不得侵占。因刘姥姥自有的住房可有一定的收入补贴生活，故令其四子女每月承担赡养费150元。子女要求以平分房产作为赡养的前提条件，法院不予支持。赡养是子女应尽的法定义务，不以老人的房产归谁而有改变。

“钱房两空无人管”型

王大爷年逾古稀，老伴早年去世，膝下三子早就成家。王大爷在东城有处小院子，前些年拆迁得了100万。有人动员王大爷再买处楼房住，可他觉得自己年纪大了，孤单一人没意思，自己的孩子们手头又正缺钱，便决定把拆迁款分给三个儿子，自己到三个儿子家轮流居住。谁料钱给出去了以后，儿子们对他的态度一反以前，个个推托不理。法院经过调解，最终三个儿子同意为老人联系养老院，每月承担250元赡养费。

法官点评：如果王大爷当年自己买了房子，不至于到如今无处居住，即使住进养老院，100万的拆迁款也足够老人安享晚年，不至于如今被子女推来推去。善良的老人把自己的所有奉献给了儿女，却反被儿女当成负担，真是令人叹惜。