离婚房产证办理需要什么材料思维导图

1、协议离婚

2、法院判决或调解离婚

析产又称房屋财产分析，是指房屋共有人通过协议的方式，根据法律原则，按照一定的标准，将共有房产予以分割，而分属各共有人所有的行为。析产一般发生在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，最常见的是夫妻之间的析产。

夫妻之间的析产分两种情况，婚内析产以及离婚析产。婚内析产是在婚内对于房屋财产进行梳理。离婚析产是指夫妻双方离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，属于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

1、到公证处办理析产公证（如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证）；

2、办理抵押权银行规定的相关事项；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、到房管局办理离婚析产登记手续并缴登记费；

5、领取新房产证和他项权证。