凭离婚协议书能办房产证吗思维导图

如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有离婚证才能去办理过户的：

１、房地产转移登记申请表。

２、申请人身份证明。

３、房地产权利证书。

４、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

５、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

２、到交易中心办理转绘；

３、到房管局办理免征契税申请；

４、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

５、取证。