遗产未经分割仍应视为继承人共同共有思维导图

[评析]

在本案的审理过程中，出现了两种不同的意见：

第二种意见认为，讼争的三间房屋中有2/3属于廖丁夫妻死亡后的遗产，且该遗产未经分割仍应视为继承人共同共有，由有权继承的继承人进行分割确权。

笔者同意第二种意见，理由如下：尽管1993年政府按法定程序签发《集体土地建设用地使用证》，将讼争的三间祖居房确权给廖乙一人所有，但行政机关的发证行为属形式审查，只要提供的证件及相关手续齐全就可办理相关证件，而民事审判则不同，进行的是实质审查。本案中，1952年土改时讼争的三间房屋被确权为廖丁夫妻和廖乙三人共同共有，并颁发了房产所有证，据此可知，廖丁夫妻拥有此三间房屋中的2/3，政府对村民地籍公告和签发《集体土地建设用地使用证》时廖乙申报时理应说明财产所有状况，以便清晰、明确的进行产权登记。笔者认为，当房屋相关证件证明的事实与其他证据证明的事实发生冲突，其他证据的证明力明显大于房屋相关证件的证明力时，法院完全可以按照证据优势的原理，确定房屋的权属。廖丁夫妻死亡后其应拥有的房屋份额应依法确认为其遗产，因廖丁夫妻收养廖甲父亲为子，双方形成了养父母子女关系，廖乙、廖丙和廖甲父亲也形成了养兄弟姐妹关系，根据《中华人民共和国继承法》的规定可知，廖丁夫妻死亡后，廖甲父亲、廖乙和廖丙均是其遗产的合法继承人，在继承人均未明确表示放弃继承的前提下，未经分割确权，其遗产应视为继承人共同共有，因廖甲父亲先于廖丁夫妻死亡，廖甲按法律规定可代位继承其父亲可继承的份额，与廖乙和廖丙共同分配廖丁夫妻遗产。当然，在分割遗产时还应考虑对父母尽了较多赡养义务和与父母常年生活在一起的继承人给予多分的情况。

引用法条