房产继承遗嘱怎么写才有效思维导图

属于，但遗嘱中明确赠与一人时除外。

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

婚前财产就是夫妻一方个人财产，离婚时应归一方所有。夫妻共财产才会进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

有效遗嘱继承房屋，应当具备下列条件：第一，应当写明遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；第二，立遗嘱的理由、处理财产的名称和数额、财产分割意见、对继承人的具体数额以及其他有关规定；第三，由立法者、证明人和代理人分别签字盖章，最后在作出命令的时间上签字。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条