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2023-02-11 10:31:59

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遗产包括很多种：房产、车辆、银行存款以及其他有价值的物品等，如果只是一些金钱、物品直接交付就可以了，但是如果是房产、汽车则需要办理过户手续，那么，遗产过户需要什么手续？办理遗产房产过户需要注意哪些事项？下面请看树图网小编为您介绍：

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遗产过户需要什么手续婚姻法继承法遗产范围

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遗产过户需要什么手续思维导图模板大纲

一、遗产过户需要什么手续

遗产过户一般指的是遗产中的房产过户，有以下手续：

1、有遗嘱的：需带上遗嘱、被继承人的死亡证明、户口簿和继承人的身份证到房管部门直接办理过户手续。

2、无遗嘱的：需其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权并到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。

二、办理继承公证需要的证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

三、办理遗产房产过户注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

四、哪些遗嘱属于无效遗嘱？

1、无行为能力或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”

最高法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第41条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”因此，立遗嘱人在立遗嘱时如果是无行为能力人或限制行为能力的人，所立的遗嘱就是无效的。

2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

立遗嘱人即便具有完全行为能力，但是如果遗嘱的内容不是其真实意思表示，遗嘱同样不具有法律效力。

3、伪造的遗嘱无效。

4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。