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办理房产继承需要什么手续怎么办思维导图

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时光静好 浏览量:02023-02-11 13:33:55
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在现实生活中,我们都知道在办理房产继承的时候,都是需要资料来证明的。那么办理房产继承需要什么手续怎么办?老人过世后房产如何继承?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

办理房产继承需要什么手续怎么办思维导图模板大纲

一、办理房产继承需要什么手续怎么办

办理房屋继承手续主要有以下三个步骤:

(一)首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明;

(二)其次,在办理完死亡证明手续之后,需要前往公证处对继承权进行公证;

(三)在进行了继承公证之后,还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记,房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明,以及继承公证材料。

房产继承需要交哪些税

房产继承需要交的税有合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

(2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

(4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅 80元/套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

三、老人过世后房产如何继承

过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。

办理遗产继承公证需要提交的材料:

(一)房产证;

(二)土地证;

(三)业主档案;

(四)死亡证明;

(五)所有子女户口及身份证。

办理遗产继承公证需要注意的事项:

(一)办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;

(二)未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;

(三)遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

办理房产继承过户登记需提交的资料:

(一)公安部门开具的被继承人死亡证明;

(二)领取并填写房屋所有权登记申请书;

(三)房屋所有权证书;

(四)申请人的身份证,同时需要提交复印件;

(五)相关完税、免税证件;

(六)继承公证或者法院调解书、判决书;

(七)其他相关文件。

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