房屋遗产如何继承？思维导图

1、死亡证明；

2、房屋的产权证明以及其他证明或凭证；

3、户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明；

4、继承人的身份证或身份证明； 有遗嘱的继承权公证还要提交资料:被继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。

2、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

3、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

[1]《中华人民共和国继承法》