父母一方去世房产如何继承思维导图

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南柯一梦

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2023-02-11 15:00:07

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在现实生活中，如果父母一方去世之后，遗留下来的房产问题，作为子女是有资格参与房产分配的，因为子女是属于房产的法定继承人，我们在继承的过程中要按照合法的手段继承，接下来就由树图网小编整理的关于父母一方去世房产如何继承的相关内容。

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父母一方去世房产如何继承婚姻法继承法继承法知识

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思维导图大纲

父母一方去世房产如何继承思维导图模板大纲

一、父母一方去世房产如何继承

以父方去世为例，房产继承有以下需要注意的。

1、由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的夫妻共同财产；

2、如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是：

父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋的产权及遗产；

如果有未成年子女等情况、可以多分；

3、直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹（你父母子女的协商同意后才能过户），因为你父亲去世、他的遗产由他的妻子（你母亲）、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配；

4、需要的手续是你母亲本人和所有子女在场办理。

二、继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区、市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承公证，房产继承分两种：一种是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋产权证明及其他凭证；

（3）户口簿及其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

三、房产继承税费是多少

办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费。

继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

法律依据：《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。