同居时单方财产公证法院不认 共同公正才能生效思维导图

同居六年今分手

王江与周琳原本是一对夫妻。结婚不到半年，因周想到澳门，遂提出假离婚。1999年9月，他们到民政部门协议离婚。双方在离婚协议中写明，双方无共同财产、也没有债权债务。

戏剧的是，结果周最终因种种原因未能前往澳门。之后，双方仍以夫妻名义居住在同一屋檐下。六年之后，因感情出现危机，王江于去年起诉到法院，要求解除与周琳的同居关系，并分得一套房屋。他的理由是，他们在同居期间购买了两套房屋，他理所当然应分割其中的一套。

女方单独去公证

周琳却表示，她和王只是有时居住在一起，并没有同居关系。至于那两套房屋，都是自己和父母出钱购买的，王要求分割的那套房屋是自己在2001年4月花10万元购买(官司期间评估为23万余元)，房产证也是自己的名字。为了证明该房屋是她婚前的个人财产，她还在2003年4月30日到公证处进行个人婚前财产公证。

同居财产应共有

法院进行了调查。邻居证实，王、周二人在和邻居及其他群众相处时，一直以夫妻名义相称，相互之间也是以“老公”“老婆”称呼。大家都认为他们是夫妻。由于两人离婚6年多一直未履行复婚手续，法院为此认定他们是同居关系。

法院认为，周琳的个人婚前财产公证只有周单方签字，而财产又是在同居期间取得，所以该房产属于同居共同财产。最后判决公证的房屋产权归王所有，王支付房款11万元给周琳。(当事人均为化名)

法官说法:财产公证为何无效

该案中的财产公证为何不能作为定案证据？

昨日，大渡口区法院民一庭庭长刘国祥称，处理同居共同财产，法院比照婚姻法中关于夫妻共同财产的法律规定执行。如果没有证据证明属于婚前个人财产，就推定为同居期间共同取得的财产。是否同居财产，主要看财产取得的时间：如果是同居之前取得的，另一方不应该分割；如果是同居期间共同劳动取得的，双方应当分割。同居期间进行财产公证时必须双方到场，双方还可以书面形式固定各自的财产证据。

同居前的财产，只需所有人单方公证就具有法律效力。

本案中，争议的房屋是两人同居期间取得，而周是单方公证，该公证不能证明是单方财产。