有房贷怎么离婚?财产如何分割思维导图

还房贷期间离婚，财产怎么分配的问题，要根据房屋购买的时间，区分两种不同的情况：

2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形：

房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。具体的分割办法，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定：该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

[1]《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条

[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

[3]《中华人民共和国婚姻法》