在现实生活中,我们都知道房子的纠纷是最多的,因此在购买房屋的时候,对于房产证上面的名字是没有要求的,那么婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分思维导图模板大纲
婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割
这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:
(一)婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
有的人认为,结婚之后买房只写了自己的名字,这样房产就是自己的财产,而不属于夫妻共有。但其实按照我国法律中的规定,在结婚之后购买的房产,虽然房产证上面只写了其中一方的名字,但是原则上这样的房产也是夫妻共同财产。不过若是在婚后,由一方父母出资为自己子女购买的房产,也是登记在自己子女名下的,这样的情况下房产可以视为父母对自己子女的赠与,就会按照一方个人财产处理。
在很多时候我们是结婚之后才会买房,那么结婚之后购买的房产,一般会写一个人的名字或者两个人的名字。婚后房产写一个人的名字和两个人的名字有什么区别。
(一)依民法典规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。
(二)写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
(三)如果被一方私下处置的话,你可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外
以上,在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。
(一)房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
(二)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
(三)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
(四)婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
(五)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
(六)婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
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