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办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料 思维导图

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甜味仙女 浏览量:02023-02-14 00:50:39
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当我们从校园生活毕业之后,就会踏上找房屋和工作的路上,因此对于房屋都会选择租赁方式。那么办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料 思维导图模板大纲

一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料

办理房屋租赁登记备案撤销,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

我国政策和相关法律支持房屋租赁备案,如此有利于保障出租人和租赁人双方的合法权益,如果后期出现房屋租赁纠纷等问题,能有法可依,更好地解决双方之间的纠纷

二、房屋租赁登记备案的办理程序

(一) 申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请,填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。

(二) 受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具“补正告知单”。

(三) 审查。审查申请人提交的材料,材料齐全符合条件的,在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的,说明理由,书面告知补正事项。

三、房屋租赁备案的弊端是什么

带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件,如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书,共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书,花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同,或者当场打印,过7天去拿租赁登记备案证明。

租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明,租赁税每个区都有**点,一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去**点开就好了,一般都是房东去开的,因为是房东的义务,但是租客自己去开也是可以的,中介也可以帮忙去开的。

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