如何把控合同中主体资格的审查思维导图

合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时，应审查对方的身份证件，以确定其是否为相应的民事行为能力人，特殊行业的还要审查从业证书。

主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。第三人代企业法定代表人或负责人签订的合同，还要审查其是否持有授权委托书及授权委托的权限是否写明代为签订合同的事项。

1、合同效力的审查。在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。若合同主体是自然人，应当审查其自身状况及是否具有权利能力和行为能力；若合同主体是法人或其他组织，首先应审查其是否依法成立，其次应审查其法定代表人或主管负责人的身份证明。

2、合同履行条款的审查。首先是履行方式审查，合同在实际履行中存在不安抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权三种情形，应结合违约责任的约定审查双方义务的履行顺序，是否约定了提示履行义务等。其次是必备条款审查，对合同的必备条款要认真审查，如质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、验收标准、违约责任等。

3、合同违约条款的审查。违约条款如何约定，直接反映出该合同的质量如何，也直接反映了该合同能否顺利履行。我们经常会看到有些合同中关于违约责任这样约定：双方应严格履行本合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。

4、合同争议解决条款的审查。在设定解决方式时应当选择诉讼或仲裁其中之一，在仲裁机构的选定上，应当明确仲裁机关的名称。

1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立，对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查，要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

4、涉他权利审查，合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。

5、清洁条款审查，清洁条款的审查很重要，在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。