解除居间合同的条件思维导图

居间合同是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照法律规定：有下列之一的，当事人可以解除合同：

居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：

一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。

委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的 要求，给付酬金的数额、方式和时间。

居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任， 并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应 的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。