解除合同法律后果的法律规定思维导图

（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

（二）赔偿损失

xxx先生：

请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起 60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。

特此通知。

年 月 日

根据民法典规定，具有法律规定的其他解除合同的情形，一方当事人可以通知对方解除合同。具体的合同关系中根据合同的性质和双方权利义务的特点，经常需要赋予一方或双方另外的解除合同的权利。这种另外的情形仅合同法就规定了近10处，如借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可解除合同、不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同、承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成，未经定作人同意的，定作人可以解除合同、定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除合同，但应当赔偿承运人因此受到的损失、因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失等。