违约解除合同通知书思维导图

如果对方明确违反了合同中的约定，当事人是可以行使解除合同的权利的。

1、只要是依照法律规定成立的合同，对于双方的当事人来讲都是具有法律约束力的。双方当事人有义务依照合同具体约定履行自己的合同义务，当然也依法享有合同约定的权利，不能够擅自将合同解除或是变更。但是也有例外情形，那就是履行合同的过程中如果说出现了法律规定的可以解除合同的情况的话，那么一方当事人是可以按照规定解除合同的，合同解除后相关权利与义务的约定即告终止。

1）经营状况十分的严峻;

2）存在转移资产用来逃税漏税;

3）已经丧失了商业信誉;

3、根据《中华人民共和国合同法》的第203条的规定，借款人应当依照合同中的关于借款用途来使用该笔借款，如果将借款用在其他方面的，贷款人可以立刻停止对借款人的借款发放，并将已发放的借款收回，当然还可以解除双方的合同。

4、依据《中华人民共和国合同法》的第224条规定，如果承租人在没有经过出租人的允许下而转租货物的，出租人可以随时解除双方的合同。

1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

1、分类：协议解除，（双方解除）

2、法定解除权之一般规定

[1]《中华人民共和国合同法》 第两百零三条

[2]《中华人民共和国合同法》 第两百二十四条

[3]《中华人民共和国合同法》 第九十三条

[4]《中华人民共和国合同法》 第九十四条