如何进行房贷合同变更思维导图

1、房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买房人要求变更，买房人狭义的变更有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人。

2、根据《合同法》第88条的规定，要经对方卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。

3、因此在未征得卖房人同意的情况下，私自转让行为是无效的。

1、当事人之间已存在合同关系。

2、合同内容发生局部变化，不包括合同主体的变更。

3、变更合同应当办理批准、登记等手续的，应遵守其规定。

4、当事人双方协商一致。

1、合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。

2、合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。

3、合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。

[1]《中华人民共和国合同法》 第八十八条