合同写作要点：先决条件思维导图

先决条件：

只有在特定的条件成就后，合同（或合同项下相关义务）才生效，例如：

政府对项目予以批准、成立相应的法律实体，等等

商务条件：银行同意发放贷款、出售其他资产，等等

向对方交付确认性文件，等等

在某些情况下，只有在特定的条件成就后，合同才生效，或者当事人才需要履行合同项下的一些相关义务。有些合同必须经过政府部门审批或者登记才能生效。一个项目通常在不同阶段需要不同部门的批准。项目的各方可能在得到政府批准之前就已经把合同谈妥并签署了；或者合同各方为实施项目要成立一个新的实体，而在新实体尚未成立前，各方就已经谈妥了该项目的相关合同。

例如，按照法律规定，外国公司在中国设立代表处所需的报批材料包括代表处的场地证明。通常达到这项要求有两种可行的办法：一种是预先签一个租赁协议，而设定该租赁协议生效的前提条件是代表处获得批准并成立；另一种则是在租赁协议的条款都谈妥后，双方暂不签字，待代表处成立以后再以代表处的名义签署。

更为常见的先决条件是在大型项目执行的过程中出现，即有一些必备的商务条件在合同签订时尚未成就。例如，在收购重大资产项目时，买方可能没有实力完全以自有资金来收购项目资产，而要通过银行贷款获得融资。因此，买方通常会在协议里把自己获得银行贷款作为履行其购买义务的一个先决条件。总而言之，在设定先决条件时没有一个定式，律师要根据当事人的具体情况起草相应的先决条件条款，使自己的当事人在预定的先决条件成就之前无须履行相关义务。

通常，某项先决条件成就的证据是一方提交相应的确认性文件。例如某些基础建设项目要求开发商向承包商或其他各方提交政府对项目的批准文件。