只因没有书面合同 官司赢了成本不小思维导图

面对于某的起诉，张某则坚持认为，她只是从中介那里收到了房款，并没有和于某签订过任何书面买卖合同，所以她收到的房款与于某没有关系，于某是向中介购买房屋，他应当向中介主张权利，而不是起诉她。因为于某和张某之间没有书面的买卖合同，这给法官的审判也带来了一定难度，法院经过对各种间接证据认定，最终判决于某与张某之间房屋的买卖合同有效；张某应协助于某办理房地产权利转移登记手续。

法院判决后，于某尽管长出了一口气，可一个房屋交易要折腾三年多他不知是该喜还是该悲。

法官提醒

法律规定，房屋买卖应签订书面合同，但有些购房者此方面意识淡薄，对房屋转让需经过特殊程序，必须依法提交必要的证明文件并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋，忽视法定手续。这样的情况下，房价一旦出现波动，问题就接踵而至。比如本案的于某，一个简单的房屋买卖，就因为没有签订书面的买卖合同，让许多问题讲不清楚，结果拖了三年多时间，之间所花费的精力和时间，靠官司是无法补偿回来的，这不能不说是一个教训。所以在买卖房屋的时候千万不要想当然，有法律规定的程序就按规定的程序来，没有规定的也多长个心眼，这样就尽可能避免一些纠纷的产生。