装修保证金都包括什么思维导图

1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一定时间内返还给业主。

2、装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。

3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的，物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外，不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金，属于乱收费行为。

4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活，比如堵塞垃圾通道，擅自改装水管，严重改变房体结构造成安全隐患的，可根据国家建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题，而不能通过装修保证金来加以约束。

1、《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。

1、两种情况，不得预留工程质量保证金

2、预留保证金可第三方托管

3、推行银行保函替代现金保证金

4、逾期未返还，发包人应支付违约金

5、缺陷责任期最长2年

[1]《住宅室内装饰装修管理办法》

[2]《中华人民共和国建筑法》 第六十二条