房主如何挑战装修合同陷阱思维导图

相比以往，大多数房主精明了许多，为了防止事后麻烦，成为装修陷阱的受害者，一般都会主动与装修企业签订合同。然而，一份装修合同，如果不仔细阅读，谨慎行事，它也可能成为一个圈套，让你有苦说不出。

距离房子装修已经过去一年多了，家住北京市望京地区的王女士说起房子装修还是非常气愤。去年6月王女士的新房将要装修，因为之前已经听说过关于家装的陷阱，所以在进行装修的时候非常小心，咨询了一些朋友后最终才与一家装修公司签订了装修合同。王女士和家装公司双方将合同签订得很详细，自觉没有什么问题遗漏。然而在装修结束，结算工钱的时候，价格比最初签订的合同的报价依旧多出了数千元。

装修房子的时候，王女士感到原设计中橱柜和水槽的位置设计得不够合理，要求装修公司把橱柜从东墙移到西墙，而水槽从南边移至北边。本来是非常简单的改动，装修公司却要收取2000多元的减项费。与此同时，五金用品的价格也高达3000多元。

原来当初在签订合同的时候，王女士与该装修公司的装修合同中有这么一条规定：工程开工后，如甲方(王女士)要求减少合同规定的项目，视为部分违约，须向乙方(家装公司)支付减项金额30%的违约金，还须按减项金额比例支付乙方设计费(80元/平方米)。而且在合同中关于五金件的费用也没有写进合同中。所以，尽管王女士已经非常谨慎，然而是初次装修，对此也不内行，所以不知不觉中还是掉进了装修合同的陷阱之中。

对此，王女士觉得很气愤，便找到消协和家装协会投诉。但有关人员告诉她，装修公司的收费并没有违背双方事先拟定的装修合同，这事很难解决。王女士最终只好自认倒霉。

王女士遭遇的情况是中了装修公司故意在合同条款中设下的陷阱，这是一些装修公司的惯用手段。装修公司为了让业主按照它们所列的项目进行施工，避免因减少项目而减少装修费用，便有了上面所说的条款——“如减少合同规定项目视为部分违约”，以便借此收取违约金。

实际上，不正规装修公司在合同中设陷阱还有很多：

在合同里，装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中已经规定：进入小区承接家庭装修的装修公司，必须具备相应的建筑业企业资质证书。

然而现实的状况是，大部分家装公司的施工队伍只是挂靠公司名下，公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。一些家装公司却经常故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益将得不到任何保障。

此外，一些不正规的装修公司为消费者提供装修方案时，仅仅是口头介绍或者是在电脑上给消费者演示，并且想方设法不让消费者带走设计方案图纸。这样一来，一旦在后期施工过程中出现任何问题和矛盾，消费者很容易陷入无据可依的窘境。

一些装修公司利用消费者缺乏对装修条款的了解，“特别”拟制了一些内容含糊或可作多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换为相同材料。

事实上，这种“相同材料”却可有多种解释，是否是同质量的、同品牌的，还是同价格的均没有写明，这也就给了一些装修公司“偷梁换柱”的机会，弄虚作假的空间非常大。

[1]《住宅室内装饰装修管理办法》