小区地面车位可售吗思维导图
现在车位可以分为地上和地下两种，都是可以出租的，但是对于小区地面车位可售吗这个问题很多人还是疑惑。实际上，地面车位可不可以出售是根据人防工程和独立产权证来决定的。下面我们还是请树图网小编给我们详细介绍下。
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思维导图大纲
小区地面车位可售吗思维导图模板大纲
一、小区地面车位可售吗
地上车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先要先确定一下，这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是可以获得独立产权的车位就可以进行买卖的。
二、购买小区地面车位的注意事情
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
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