如何解除门面转让合同思维导图
由于门面转让合同往往签订的时间比较长，但如果因为店铺生意不好，没办法继续经营下去的话，就会想着该如何解除门面转让合同。因此，想必大家想知道关于如何解除门面转让合同？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
如何解除门面转让合同思维导图模板大纲
一、如何解除门面转让合同
想要解除门面转让合同，双方可以通过协商或者诉讼到法院解决。
《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、门面转让合同需要注意的事项
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
三、合同期内店铺能转让吗
店面在合同期内房东能不能转卖，是根据合同约定而定。
在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有优先购买权。
《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第两百三十条
[2]《中华人民共和国合同法》 第九十四条
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