房地产开发规划方案招标公告思维导图

一、设计项目概况：本项目定位为高尚住宅区，项目占地面积1130亩，规划总建筑面积约135万平方米。

二、报名条件：参加投标单位必须具有国家甲级建筑工程设计资质，项目负责人必须为国家一级注册规划师和一级建筑师，具有大型高档别墅、住宅区开发设计案例。

三、报名时提供的相关资料：1、规划设计单位简介，包括人数、注册规划师、设计师人数和规模，招标单位需现场参观。2、有效法人营业执照副本和资质证书。3、法人代表授权委托书及委托人身份证。4、参加设计项目的负责人，总设计师，主要设计人员姓名、学历、职务、设计工作时间等基本情况，均附复印件。5、近三年的工作业绩提供样板(单个项目50万平方米以上住宅区)。

四、报名时间和要求：1、报名时间：2010年10月11日-10月18日上班时间：8:30-18:002、报名方式：设计单位持以上资料复印件(加盖单位公章)，前往汕头市澄海区文冠路xx地产策划拓展部报名。、咨询电话：0754-85854855

五、投标保证金：投标单位投标报名时需交纳投标保证金2万元，待规划设计方案评选结束后即退还(不计利息)，若投标单位中途退出，则不退还投标保证金。

六、规划设计要求：1、本项目建筑设计风格应不拘泥于某一风格，要求拓宽思路并结合周边环境、人文、市场情况，合理地利用空间、功能分区，力争达到城市标的性高尚住宅区的水平。2、根据不同建设内容进行合理功能分区，处理好不同功能建筑之间的关系，妥善组织交通，满足消防、停车、环保要求。3、规划设计深度和提供成果要求A、设计成果要求描述规划设计构思、设计理念和设计创意。提出总体布局的设计概念，主要景点及主要建筑设计思路，交通组织设计思路。B、总体规划平面布置要求，严格按规划规范要求进行。C、提交成果要求：总平面规划图;鸟瞰图;现状分析图;主要建筑物平、立、剖面效果图;主要景点效果图;道路竖向图;单体建筑风格图;景观总图;沿岸河堤景观总图;轴线、中心、水岸景观图;交通分析图;会所景观;经济技术指标等，全部图册一式五套，设计光盘一套、多媒体演示文件一套(时间十五分钟)。

七、划设计方案评选：各投标单位应将规划设计方案于2010年11月25日前报送招标单位，招标单位将组织有关专家对规划设计方案进行综合评审，评选选择三个方案为拟中标方案(入选方案)，拟中标方案根据专家单位意见及要求，继续综合、完善、深化方案后(深化时间为15天)，最终确定一个方案为中标方案，招标人与中标单位签订设计合同，未获中标的设计单位由招标人一次性补偿人民币8万元作为设计工本费(包括效果图及十五分钟3D动画等的费用)，未入选的方案且招标人认为是不合理方案的不进行补偿。(注：中标人及所有接受招标人补偿的投标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人所有)。未在规定时间内投标的，视为中途退出。

八、项目负责人陈述方案：本项目拟派项目负责人须进行方案陈述，并就招标人提出问题进行答复。

九、投标者采用隐瞒、欺诈等不正当手段参与投标的，招标人有权开除其投标资格并没收保证金;已经入选或中标的，其结果无效，招标人有权没收保证金，要求投标者退还8万元补偿金及要求投标者赔偿招标人因此所造成的损失。