房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少，房屋租赁合同未到期房东可以提前解除合同吗思维导图

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5.法律规定的其他情形。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

（1）享有解除权

（2）在规定期限内行使解除权

（3）行使解除权时通知当事人

合同依法成立后，合同赖以成立的客观基础或者环境发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，而双方当事人又不能协议变更的，法院或仲裁机构根据当事人的请求变更或解除合同。