TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试房屋租赁合同印花税什么时候交思维导图

房屋租赁合同印花税什么时候交思维导图

  收藏
  分享
会员免费下载30积分
会员免费使用30积分
我养你 浏览量:02023-02-17 01:57:44
已被使用0次
查看详情房屋租赁合同印花税什么时候交思维导图

房屋租赁合同印花税应当在签订合同之后缴纳,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。房屋租赁的时候,当事人要对房屋维修等事项进行约定。更多关于房屋租赁合同印花税什么时候交的相关知识,接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供 房屋租赁合同印花税什么时候交 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房屋租赁合同印花税什么时候交  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:77486c5c8c7704a8f8873439f9b70a1c

思维导图大纲

房屋租赁合同印花税什么时候交思维导图模板大纲

一、房屋租赁合同印花税什么时候交

房屋租赁合同印花税应当在签订合同之后缴纳,《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。

二、房屋租赁登记须知

办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

三、房屋租赁合同的法律效力如何

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押,未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。

引用法条

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》 第六条

[3]《城市房屋租赁管理办法》

相关思维导图模板

第五单元  国防建设与外交成就思维导图

树图思维导图提供 第五单元 国防建设与外交成就 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 第五单元 国防建设与外交成就  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:500195ba99881d174a1af6665e6cbfe6

工业机器人技术思维导图

树图思维导图提供 工业机器人技术 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 工业机器人技术  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:0f7f94f2a328b83b0c1ac9220e052e2c