最新租房定金合同范本思维导图
在现实生活中，人们在租房的时候需要签订相关的租房协议，最好约定相关的租房定金条款以促进合同义务的履行。下面就由树图网小编为大家介绍最新租房定金合同范本相关的拟定知识，希望能对大家提供帮助，提高法律意识。
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思维导图大纲
最新租房定金合同范本思维导图模板大纲
一、最新租房定金合同范本
出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
1、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。
2、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_________。
3、租赁期限
双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4、定金
（1）乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
（2）本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
5、房屋租金及管理费
（1）数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。
（2）物业管理费由_________方负担。
6、其他
（1）甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
（2）甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________
_________年____月____日
二、租房定金是什么
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例，预先给付对方的金额或其他代替物。其中，定金的数额不得超过合同标的额20%;超过20%的，超过部分无效。我国《合同法》和《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的主要目的是督促双方履行合同，制裁违约人。
三、定金与订金的区别
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》
[2]《中华人民共和国担保法》
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