某街道的主人因欠税多年未还税款,政府把该街道拍卖,买家把街道买下,租出车位,不仅能回本还能在赚钱,这是怎么回事呢?在租赁车位时要注意什么呢?
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车位租赁合同要注意什么?思维导图模板大纲
这是发生在美国的一个事件,美国旧金山一处由35座豪宅包围的封闭式街道,因业主协会30年未缴税而被政府拍卖,一对华裔夫妇仅花9万美元(约合60万人民币)将其拍得。他们还能随时征收街上120个车位的停车费,也可再把车位租赁给业主使用,每年收取租金。
此案中,车位的租赁需要签订车位租赁合同,签订合同时应当注意什么?
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。
3、租车位只能用20年,根据《合同法》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
(责任编辑:星辰花夏)
[1]《中华人民共和国合同法》
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